Accueil › Reprise de fissures de façade à Trignac
Je suis installé à Trignac. Les fissures que je vois ici viennent presque toujours du sol : bordure de marais, anciens remblais des forges, fondations peu profondes. Je cherche la cause avant de toucher au mur.
À Trignac, une fissure de façade raconte presque toujours la même histoire : le sol. La commune est en bordure du marais de Brière, sur des terrains alluviaux qui n'ont pas la portance d'un sous-sol rocheux. Une maison posée là bouge, et la façade finit par le dire.
Trignac fait partie du parc naturel régional de Brière. Une partie du bâti est installée sur d'anciens terrains humides, et une autre sur les emprises des anciennes forges, remblayées à l'époque industrielle. Ce sont deux situations où le sol ne tasse pas de manière uniforme : un angle de la maison descend un peu plus qu'un autre, et le mur travaille en cisaillement.
C'est ce qui explique la fissure typique du secteur : la fissure en escalier, qui suit les joints de mortier entre les blocs en dessinant des marches. Elle part souvent d'un angle de fenêtre ou de porte, parce que c'est le point faible du mur, et elle s'élargit vers le bas ou vers le haut selon le sens du tassement.
À cela s'ajoutent les périodes de sécheresse : quand le sol argileux perd son eau en été, il se retire, puis il gonfle à l'automne. Les maisons fondées peu profond encaissent ce va-et-vient dans leurs murs.
Murs épais en moellon ou en brique, enduit à la chaux à l'origine. Le problème classique n'est pas le mouvement mais l'enduit ciment qu'on a appliqué par-dessus dans les années 1970-1980 : imperméable, il enferme l'humidité dans le mur, qui ressort en cloques et en fissures. Sur ces façades, je reviens à un enduit qui laisse respirer.
Agglos, enduit monocouche, fondations souvent peu profondes. Ce sont eux qui présentent les fissures en escalier et les fissures d'angle liées au tassement. Le traitement est différent : il faut du pontage armé et un revêtement souple, parce qu'on sait que le mur rejouera.
Ce que je refuse de faire : reboucher et repeindre une fissure en escalier large sans avoir cherché la cause. Elle réapparaîtra, vous aurez payé deux fois, et vous aurez perdu un an. Si le problème est structurel, je vous le dis et je vous orienterai vers un diagnostic — même si ça veut dire que je ne fais pas le chantier.
Sur un pavillon de lotissement dont l'enduit monocouche est encore sain, traiter les trois fissures et laisser le reste tel quel est souvent le bon choix. Sur une maison ancienne du bourg dont l'enduit ciment cloque sur plusieurs mètres carrés, l'intervention ciblée ne sert à rien : c'est un décroûtage puis un enduit neuf qu'il faut. Je vous donne mon avis avant de chiffrer, pas après.
Je suis installé à Trignac, rue Marcel Cachin. J'interviens dans toute la commune — le bourg, Certé, les lotissements en bordure de marais — ainsi qu'à Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne et Pornichet. Étant sur place, je peux passer voir une fissure rapidement, souvent dans la semaine.
C'est une fissure qui suit les joints de mortier entre les blocs en dessinant des marches. Elle signale un mouvement du sol : un point d'appui de la maison a tassé plus qu'un autre. C'est la fissure la plus fréquente sur les pavillons de Trignac.
Si la fissure est large ou récente, oui : je pose des témoins plâtre et j'attends quelques semaines pour savoir si elle bouge encore. Réparer une fissure active, c'est refaire le travail un an plus tard.
Souvent parce qu'un enduit ciment imperméable a été appliqué dans les années 1970-1980 sur un mur ancien qui a besoin de respirer. L'humidité reste piégée dans le mur et fait sauter l'enduit. La solution est un enduit perméable à la vapeur d'eau.
Oui, j'y suis installé. Je peux passer voir une fissure dans la semaine la plupart du temps, et le déplacement est gratuit.
